Llegó el momento de vender tu casa después de estar varios años con ella, pero no sabes como prepararla para ofrecerla en el mercado.
Y es que preparar una casa es de suma importancia porque las personas se intereserán en ella al momento e incluso elevaría el plus de tu propiedad.
Ante esto, la inmobiliaria RE/MAX te revela algunos tips para preparar tu casa de la mejor manera para venderla.
Es importante que tomes en cuenta estos consejos que da la marca, ya que puede ser un parteaguas a la hora de vender esta propiedad.
Estos son los tips RE/MAX para preparar tu casa para la venta
Preparar tu casa para la venta puede marcar una gran diferencia en la rapidez con la que se vende y el precio que obtienes. Aquí tienes algunos consejos de RE/MAX para preparar tu casa para la venta:
Despersonaliza tu Espacio
- Retira Fotos Personales y Objetos Personales: Los compradores potenciales necesitan imaginarse viviendo en el espacio.
- Neutraliza la Decoración: Elige colores neutros y decoraciones sencillas que atraigan a una amplia gama de personas.
Limpieza Profunda
- Limpia a Fondo: Asegúrate de que cada rincón de la casa esté limpio, incluyendo ventanas, alfombras, y áreas menos accesibles.
- Deshazte del Desorden: Mantén las superficies despejadas y organiza armarios y almacenamiento para mostrar el espacio disponible.
Reparaciones Necesarias
- Arregla los Problemas Menores: Repara fugas, grietas, puertas chirriantes, y otros detalles que puedan desanimar a los compradores.
- Pintura Fresca: Considera repintar las paredes con colores neutros para dar una sensación de frescura y limpieza.
Mejoras Estéticas
- Paisajismo y Exterior: Mantén el césped cortado, planta flores, y asegúrate de que la entrada esté limpia y acogedora.
- Iluminación Adecuada: Asegúrate de que todas las luces funcionen y de que las habitaciones estén bien iluminadas. Considera cambiar las bombillas por otras de luz cálida.
Etapa del Hogar (Home Staging)
- Muebles Bien Dispuestos: Asegúrate de que los muebles estén dispuestos de manera que maximicen el espacio y muestren las mejores características de cada habitación.
- Decoración Simple: Usa decoración simple y acogedora para hacer que el espacio se sienta habitable sin ser abrumador.
Fotografía Profesional
- Contrata a un Fotógrafo Profesional: Las fotos de alta calidad pueden hacer que tu anuncio se destaque en línea y atraer a más compradores.
Precio Competitivo
- Investigación de Mercado: Trabaja con tu agente inmobiliario para fijar un precio competitivo basado en comparables en la zona y las condiciones actuales del mercado.
- Flexibilidad: Esté preparado para ajustar el precio si no recibe interés o si el mercado lo requiere.
Promoción y Marketing
- Listados en Línea: Asegúrate de que tu casa esté bien representada en listados en línea con descripciones detalladas y fotos atractivas.
- Abierto al Público: Considera organizar jornadas de puertas abiertas para atraer a posibles compradores.
Implementar estos consejos puede ayudarte a vender tu casa de manera más rápida y al mejor precio posible.
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Reparaciones y mantenimiento para prepara tu casa
RE/MAX te orienta sobre las reparaciones y el mantenimiento necesarios antes de poner tu casa en el mercado. Antes de poner tu casa en venta, es fundamental asegurarte de que la estructura de la propiedad esté en buen estado. Esto incluye reparar grietas en paredes, techos y cimientos, así como revisar el estado del techo y reemplazar tejas dañadas si es necesario.
También es importante revisar y actualizar, si es necesario, los sistemas principales de la casa, como la plomería, electricidad y calefacción/aire acondicionado, asegurándote de que todos los sistemas funcionen correctamente y cumplan con los códigos locales.
En cuanto a los arreglos estéticos, pintar las paredes con colores neutros puede hacer que la casa luzca más atractiva para los compradores. Es recomendable reparar cualquier agujero o grieta en las paredes para dar una impresión de cuidado y mantenimiento.
No olvides la importancia de una limpieza profunda en toda la casa, incluyendo ventanas y alfombras, y de deshacerte del desorden para que los espacios se vean más amplios y organizados. Mantén el exterior bien cuidado, con un césped cortado y la entrada limpia y acogedora, ya que la primera impresión es crucial.
Finalmente, asegúrate de que la iluminación en toda la casa sea adecuada, cambiando las bombillas si es necesario, para que cada habitación se vea brillante y acogedora. Siguiendo estos consejos, podrás presentar tu casa en las mejores condiciones posibles para atraer a potenciales compradores y obtener el mejor precio posible.
