• La Benito Juárez, Cuahutémoc y Miguel Hidalgo son aún los centros de vivienda más codiciados

• Sin embargo, varias “colonias emergentes” están siendo opciones atractivas para rentar

• Para mejorar los precios de estas zonas, se debe ver también una gran alza en demanda

Dentro de la Ciudad de México (CDMX), el mercado inmobiliario es lo suficientemente flexible para que haya varias opciones al momento de encontrar una casa. Si se tienen los recursos y la paciencia, se puede considerar comprar o incluso construir una vivienda. Además, se puede elegir entre buscar un inmueble más tradicional o escoger por una vida en comunidad a través de un departamento. Pero sin importar el caso, la elección más común de casi todos es rentar.

Como la vivienda es de las necesidades más básicas y se hace más difícil encontrar opciones de compra en grandes urbes, la industria de rentar va al alza. De acuerdo con IBIS World, solo en Estados Unidos (EEUU), el crecimiento de este sector en los últimos cinco años ha sido de 3.5 por ciento anual promedio. Rewards Genius además apunta que, conforme la Generación Z y la tecnología se hacen más importantes, el mercado se enfocará en estos dos segmentos.

Si bien también existen estas tendencias dentro de México, y en específico en la CDMX, los consumidores capitalinos tienen otras preocupaciones. Conforme la metrópoli se llena de habitantes, es crucial encontrar no solo colonias seguras y de buen precio para rentar. Es además necesario que estén bien conectadas a las principales zonas de trabajo de la urbe. Y que, de preferencia, tengan altas perspectivas de crecimiento con inversión pública y privada.

Las 12 colonias emergentes de la CDMX para rentar

A través de un comunicado, la plataforma HOMIE reveló que la industria inmobiliaria de la CDMX debería incrementar sus precios a un ritmo estable, de entre tres y cinco por ciento. También señaló que, gracias a iniciativas del sector público y privado, podría eliminarse un poco la asimetría de vivienda en la capital. En este sentido, reveló una lista de 12 colonias para rentar en la urbe. Éstas tienen la mezcla ideal de conectividad, comunicación y precio:

Rentar en: Alcaldía Álvaro Obregón

• Los Alpes: rentas de 11 mil a 14 mil pesos mensuales
• Carola: rentas de nueve mil 700 a 11 mil pesos mensuales
• Tolteca: rentas de siete mil a ocho mil 500 pesos mensuales

Rentar en: Alcaldía Benito Juárez

• Acacias: rentas de 11 mil a 13 mil pesos mensuales
• Insurgentes: San Borja rentas de 11 mil 500 a 13 mil 500 pesos mensuales
• 8 de agosto: rentas de nueve mil a 10 mil 500 pesos mensuales
• Postal: rentas de siete mil 700 a nueve mil pesos mensuales

Rentar en: Alcaldía Cuauhtémoc

• Doctores: rentas de ocho mil 500 a 10 mil pesos mensuales
• San Rafael: rentas de 12 mil a 14 mil 400 pesos mensuales
• Cuauhtémoc Pensil: rentas de 11 mil a 13 mil pesos mensuales
• Santa María Nonoalco: rentas de nueve mil 500 a 11 mil pesos mensuales

Alcaldía Coyoacán

• Copilco: rentas de siete mil a ocho mil 500 pesos mensuales
• Romero de Terreros: rentas de 11 mil 500 a 13 mil 800 pesos mensuales
• Paseos de Taxqueña: rentas de siete mil 200 a ocho mil 700 pesos mensuales

Alcaldía Miguel Hidalgo

• Irrigación: rentas de 16 mil a 19 mil pesos mensuales
• Ampliación: Daniel Garza rentas de 10 mil a 12 mil pesos mensuales
• Legaria: rentas de ocho mil a nueve mil 500 pesos mensuales
• Tacubaya: rentas de ocho mil 600 a 10 mil pesos mensuales

No solo la CDMX es un lugar de oportunidades a futuro para rentar en el mercado inmobiliario. Silicon Valley, a pesar de sus históricos problemas de vivienda, ha empezado a recibir una cantidad histórica de recursos para mejorar la oferta. En México, también Monterrey se ha vuelto una opción sólida, todavía más cuando se desea comprar. A nivel América Latina, Mérida, Yucatán; San José, Costa Rica y Buenos Aires Argentina son opciones sólidas.