Ninguna persona nace sabiendo cĆ³mo hacer las cosas. Por lo general, un individuo necesita que alguien con mĆ”s experiencia lo vaya guiando en el proceso para asegurarse que se realice correctamente. O bien, arriesgarse a que todo el camino sea mucho mĆ”s lento y difĆcil, debido a la curva de aprendizaje mĆ”s estrecha de la experiencia. Lo anterior tambiĆ©n aplica para la inversiĆ³n en bienes raĆces, con la Ćŗnica diferencia que lo que estĆ” en juego es el patrimonio.
Si bien los bienes raĆces son seguros, hay muchos elementos en el proceso para invertir en ellos que pueden exponer a las personas. Su valor no solo puede variar con el paso del tiempo. AdemĆ”s, hay factores como crĆ©ditos hipotecarios, localizaciĆ³n geogrĆ”fica y exigencias legales que se deben de vigilar con cuidado. AsĆ pues, es crucial para las personas tener una persona que la vaya guiando paso a paso en el proceso de adquirir un proyecto inmobiliario.
Los pasos a seguir para invertir en bienes raĆces
Todo el proceso va a ser un poco distinto en cada caso, pero hay algunos pasos comunes que las personas deben tener en cuenta para no poner en riesgo su patrimonio. SegĆŗn Alejandro de la Rosa, Broker de RE/MAX UniĆ³n en Aguascalientes, Aguascalientes, las personas deben tener muy en claro quĆ© pretenden conseguir con su inversiĆ³n en un proyecto de bienes raĆces.
En el sector inmobiliario hay muchas variantes a considerar. Si es casa habitaciĆ³n, si es tipo comercial o del sector industrial, o si es terreno para edificar, asĆ como quĆ© mejor uso se le debe dar y cual serĆ” la mejor rentabilidad. Una vez que hemos definido el tipo de proyecto inmobiliario, se debe determinar cual serĆ” el presupuesto de inversiĆ³n. Calculemos los gastos de adquisiciĆ³n, y de ser el caso la inversiĆ³n de las adecuaciones necesarias a llevar a cabo.
Asimismo, apunta el experto de RE/MAX, se debe calcular la rentabilidad que se espera del proyecto de bienes raĆces, tanto en monto como en tiempo. TambiĆ©n hay que realizar un diagnĆ³stico tĆ©cnico y jurĆdico del inmueble, al igual que determinar la viabilidad del proyecto una vez que estĆ© terminado. De la Rosa asegura que, en cualquier caso, siempre serĆ” preferible acercarse a un asesor inmobiliario para apoyar en cada una de estas fases.