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ĀæNo sabes si invertir en un terreno o en una construcciĆ³n terminada? Debes saber esto

Cuando se habla de bienes raĆ­ces, generalmente se piensa en construcciones y desarrollos terminados. Al final, no importa si se venden, conservan o rentan, son la forma en la que la mayor parte de las personas suele recuperar su inversiĆ³n. Sin embargo, hay otras formas en las que se puede entrar a la industria de los proyectos inmobiliarios. Una forma es, por supuesto, como un asesor profesional. Pero tambiĆ©n es posible utilizar un terreno.

En tĆ©rminos de bienes raĆ­ces, se considera un terreno aquellos espacios donde aĆŗn no existe nada construido. Precisamente porque todavĆ­a no se le dedica ningĆŗn proyecto, suelen tener un precio mucho menor al de una casa, departamento o edificio de negocios. En ese sentido, muchas personas podrĆ­an desanimarse ante la posibilidad de obtener menores ingresos. Pero aunque sean una inversiĆ³n mĆ”s humilde, tambiĆ©n son una herramienta interesante.

ĀæCuĆ”les son las ventajas de invertir en bienes raĆ­ces con un terreno?

Oscar RamĆ­rez, broker de RE/MAX Estrategia en Metepec, Estado de MĆ©xico, apunta que entre todos los tipos de bienes raĆ­ces, un terreno es el que mejor puede apreciarse a lo largo del tiempo. Esto responde a dos factores particulares sobre cĆ³mo evoluciona y cambia la rentabilidad de este tipo de productos inmobiliarios a lo largo del tiempo.

El primer factor, segĆŗn el experto de RE/MAX, es que los gastos de mantenimiento son bajos. Los edificios ya terminados deben ser cuidados a largo plazo para mantener su valor. De lo contrario, pueden depreciarse para una venta posterior. Por el contrario, seƱala, un terreno simple y sencillamente existe sin ningĆŗn tipo de precauciĆ³n adicional. AdemĆ”s, al contrario de las construcciones, un terreno viejo no tiende a venderse mĆ”s barato en el mercado.

Por otro lado, seƱala que un terreno siempre mantendrĆ” su valor al alza sin importar quĆ©. Esto es porque este tipo de bienes raĆ­ces conservan su potencial. SegĆŗn el experto de RE/MAX, esto es especialmente correcto en lugares con cierto nivel de desarrollo inmobiliario de acuerdo a la demanda o que sirvan de referencia para imponer tendencias.

Imagina que tienes una calle donde ya estƩ todo construido y solo quede tu terreno. La oportunidad de venderlo a tres veces su valor es del 90 por ciento.

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