Cuando se habla de bienes raĆces, generalmente se piensa en construcciones y desarrollos terminados. Al final, no importa si se venden, conservan o rentan, son la forma en la que la mayor parte de las personas suele recuperar su inversiĆ³n. Sin embargo, hay otras formas en las que se puede entrar a la industria de los proyectos inmobiliarios. Una forma es, por supuesto, como un asesor profesional. Pero tambiĆ©n es posible utilizar un terreno.
En tĆ©rminos de bienes raĆces, se considera un terreno aquellos espacios donde aĆŗn no existe nada construido. Precisamente porque todavĆa no se le dedica ningĆŗn proyecto, suelen tener un precio mucho menor al de una casa, departamento o edificio de negocios. En ese sentido, muchas personas podrĆan desanimarse ante la posibilidad de obtener menores ingresos. Pero aunque sean una inversiĆ³n mĆ”s humilde, tambiĆ©n son una herramienta interesante.
ĀæCuĆ”les son las ventajas de invertir en bienes raĆces con un terreno?
Oscar RamĆrez, broker de RE/MAX Estrategia en Metepec, Estado de MĆ©xico, apunta que entre todos los tipos de bienes raĆces, un terreno es el que mejor puede apreciarse a lo largo del tiempo. Esto responde a dos factores particulares sobre cĆ³mo evoluciona y cambia la rentabilidad de este tipo de productos inmobiliarios a lo largo del tiempo.
El primer factor, segĆŗn el experto de RE/MAX, es que los gastos de mantenimiento son bajos. Los edificios ya terminados deben ser cuidados a largo plazo para mantener su valor. De lo contrario, pueden depreciarse para una venta posterior. Por el contrario, seƱala, un terreno simple y sencillamente existe sin ningĆŗn tipo de precauciĆ³n adicional. AdemĆ”s, al contrario de las construcciones, un terreno viejo no tiende a venderse mĆ”s barato en el mercado.
Por otro lado, seƱala que un terreno siempre mantendrĆ” su valor al alza sin importar quĆ©. Esto es porque este tipo de bienes raĆces conservan su potencial. SegĆŗn el experto de RE/MAX, esto es especialmente correcto en lugares con cierto nivel de desarrollo inmobiliario de acuerdo a la demanda o que sirvan de referencia para imponer tendencias.
Imagina que tienes una calle donde ya estƩ todo construido y solo quede tu terreno. La oportunidad de venderlo a tres veces su valor es del 90 por ciento.