Una de las cosas que quieres hacer en la vida es comprar tu primera vivienda en alguno punto de la república mexicana que más te guste.
La primera propiedad para uno puedes ser algo significativo, ya que puede ser un logro personal o una inversión que quieres hacer a corto o largo plazo.
Debido a esto, la inmobiliaria RE/MAX te da algunos consejos para que compres tu primera vivienda.
Los consejos que brinda esta marca son esenciales y fundamentales, debido a la experencia que tiene el ramo, por lo que deben de ser tomados en cuenta.
Consejos RE/MAX para comprar tu primera vivienda
Comprar tu primera vivienda es una gran decisión y puede ser un proceso abrumador. Aquí tienes algunos consejos de RE/MAX para ayudarte a navegar este importante paso:
Evalúa tu situación financiera
- Presupuesto: Determina cuánto puedes permitirte gastar en una vivienda. Considera todos los costos, incluidos los impuestos, seguros y mantenimiento.
- Preaprobación: Obtén una preaprobación para una hipoteca para saber cuánto puedes pedir prestado.
Haz una lista de deseos y necesidades
- Prioriza: Haz una lista de lo que deseas y necesitas en una casa. Prioriza los elementos esenciales frente a los deseos.
- Ubicación: Considera la ubicación, las escuelas, el transporte y la proximidad a servicios y trabajo.
Encuentra un agente de bienes raíces
- Experiencia: Un agente experimentado puede ayudarte a encontrar la casa adecuada y guiarte a través del proceso de compra.
- Confianza: Encuentra un agente con el que te sientas cómodo y en quien confíes.
Investigación y visitas
- Mercado local: Investiga el mercado inmobiliario local para comprender los precios y las tendencias.
- Visitas: Programa visitas a varias propiedades para tener una idea de lo que está disponible y lo que se ajusta a tus necesidades y presupuesto.
Inspección de la vivienda
- Profesional: Contrata a un inspector de viviendas profesional para identificar posibles problemas con la propiedad.
- Negociación: Utiliza el informe de inspección para negociar reparaciones o ajustes en el precio si es necesario.
Haz una oferta
- Competitiva: Basándote en el mercado y el precio de la vivienda, haz una oferta competitiva.
- Condiciones: Asegúrate de incluir condiciones en tu oferta que te protejan, como la financiación y la inspección de la vivienda.
Proceso de cierre
- Documentación: Prepárate para completar una gran cantidad de papeleo. Tu agente y tu prestamista te guiarán a través de este proceso.
- Fondos: Asegúrate de tener los fondos necesarios para el pago inicial, los costos de cierre y otros gastos.
Mudanza
- Planificación: Planifica tu mudanza con anticipación. Considera la contratación de una empresa de mudanzas si es necesario.
- Servicios: Asegúrate de que todos los servicios públicos (agua, electricidad, gas) estén configurados y listos para tu llegada.
Después de la compra
- Mantenimiento: Mantén tu hogar en buen estado con un mantenimiento regular.
- Finanzas: Continúa administrando tus finanzas de manera responsable para hacer frente a los pagos de la hipoteca y otros gastos.
LEE TAMBIÉN: ¿Quieres aumentar el valor de tu casa con renovaciones? RE/MAX te ayuda
Evalúa tu situación financiera y presupuesto realista
Evaluar tu situación financiera y establecer un presupuesto realista es crucial al comprar tu primera vivienda. Primero, revisa tus ingresos mensuales netos, es decir, después de impuestos, y haz una lista detallada de tus gastos mensuales, incluyendo alquiler, servicios, transporte, comida y entretenimiento.
No olvides incluir cualquier pago de deudas, como préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito o préstamos personales.
A continuación, determina cuánto tienes ahorrado para el pago inicial y los costos de cierre y considera otros activos que puedas tener, como inversiones, propiedades u otros bienes valiosos.
Asegúrate de incluir todas tus deudas actuales y cómo impactan tu capacidad de pago mensual. También considera cualquier gasto futuro previsto, como la educación de los hijos o gastos médicos
Ahora, establece un presupuesto para la vivienda.
Una regla general es no gastar más del 28% de tus ingresos mensuales en el pago de la hipoteca y no más del 36% en total en deudas, incluyendo la hipoteca.
No olvides incluir impuestos, seguros, mantenimiento y servicios públicos en tu presupuesto de vivienda.
Finalmente, calcula el pago inicial que puedes permitirte. En general, un pago inicial del 20% del precio de la vivienda es ideal para evitar el seguro hipotecario privado, pero hay opciones de pago inicial más bajo disponibles.
Si optas por un pago inicial más bajo, asegúrate de considerar el impacto en tus pagos mensuales y en el costo total del préstamo.
