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El fundador de Zara, Amancio Ortega, gana fortunas con sus negocios inmobiliarios
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Los desarrolla a partir de su brazo en el real estate, Pontegadea (via Sell Your Home)
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Las claves de la estrategia de Pontegadea
Zara, a través de Inditex, es responsable de uno de los grandes flujos de ingresos de Amancio Ortega.
El otro canal directo a sus arcas es Pontegadea, la mega inmobiliaria que también es parte de la inmensa fortuna del español.
La última novedad en materia de inversiones en el real estate de Pontegadea es la compra por US$ 415 millones de un complejo de oficinas en Seattle, Estados Unidos, cuyo inquilino es la compañía tecnológica Facebook.
La adquisición de Ortega se suma a otra que su brazo inmobiliario había hecho en marzo de este año, cuando compró en la misma ciudad un edificio completo ocupado por Amazon.
De esta forma, Mark Zuckerberg y Jeff Bezos pagarán religiosamente la renta de dos de sus mayores ubicaciones a otro de los mega millonarios mundiales, como lo es Ortega.
La nueva compra de Pontegadea es un conjunto de edificios de oficinas que suman 18.000 metros cuadrados en seis plantas y que tiene capacidad para unos 1.000 empleados.
Facebook ocupa más de la mitad del complejo y tiene unos 500 empleados.
A la compra del edificio que ocupa Amazon la había cerrado en US$ 715 millones y fue la mayor adquisición inmobiliaria de Pontegadea en los Estados Unidos, donde también es casero de Apple.
Es más, también tiene edificios de oficinas que arrienda el gigante irlandés del low cost Primark, rival directa de Zara.
La inmobiliaria de Ortega tiene bienes en las principales ciudades del mundo, como Madrid, Londres, Nueva York y Chicago.
Con Pontegadea Inmobiliaria, Ortega tiene otro imperio, con una cartera de edificios valorada en US$ 11.000 millones, según calcula El País, que agrega que, además, es muy rentable: Pontegadea Inversiones, grupo del que depende la inmobiliaria, obtuvo beneficios de más de US$ 1.950 millones en 2018, un 23% más que el año anterior.
La estrategia de Pontegadea, el otro negocio del dueño de Zara
El brazo inmobiliario de Amancio Ortega compra para luego arrendar. Siempre son edificios para oficinas (no residenciales), con riesgo de mercado medio o bajo.
Son inmuebles de primer nivel en las mejores ubicaciones de las principales capitales del mundo, en especial en los países de la OCDE.
Y un dato que se confirma con los negocios con Amazon y Facebook: selecciona perfectamente a sus inquilinos entre los más solventes.
Además, busca que se dediquen a actividades diversas, para no sufrir fuertes pérdidas si un sector en particular atraviesa dificultades.
