A rasgos muy generales, los bienes raĆces son herramientas de inversiĆ³n muy sencillas. Se pone dinero para comprar o construir un inmueble que, con el paso del tiempo o tras una venta inmediata, crearĆ” un cierto retorno de inversiĆ³n. Sin embargo, hay mucho mĆ”s factores en juego detrĆ”s de este mercado. No solo en el aspecto financiero, con apoyos e incentivos que no siempre salen como se querĆa. Las condiciones del edificio influyen en el resultado.
En este sentido, es muy importante que las personas conozcan mucho mĆ”s que lo bĆ”sico del mercado de los bienes raĆces. Y, claro, para tener un rendimiento mucho muy por encima del promedio, tienen tambiĆ©n que tener una informaciĆ³n mĆ”s avanzada que una nociĆ³n general de cĆ³mo funciona la industria. Por supuesto, por eso el consejo en la gran mayorĆa de los casos es solicitar el apoyo de especialistas o profesionales inmobiliarios conocedores del sector.
Dos puntos que se deben saber en bienes raĆces
Sin embargo, los inversionistas de todas formas deben tener ciertos conocimientos puntuales, tengan asesorĆa de expertos en bienes raĆces o no. Esto les dejarĆ” tomar mejores decisiones de negocio en el corto, mediano y largo plazo. Asimismo, les ayudarĆ” a manejar cualquiera deĀ sus perspectivas econĆ³micas para el retorno de inversiĆ³n del edificio. De acuerdo a Fernando GonzĆ”lez, Broker en RE/MAX Plus en Ciudad de MĆ©xico, el primero es el tipo de inmueble:
Se debe de observar que hay diferentes tipos de bienes raĆces. Los que mĆ”s crean ingresos son los locales comerciales. DespuĆ©s estĆ”n lasĀ oficinas, aunque hoy estĆ” demasiado ofertado el mercado en la capital. De ahĆ siguen las bodegas, siempre muy nobles y por su versatilidad siempre estĆ”n rentadas. Al Ćŗltimo es casa-habitaciĆ³n, que son las que menos generan. Pero siempre invertir en bienes raĆces siempre serĆ” mejor que otros instrumentos financieros.
Asimismo, el experto de RE/MAX apuntĆ³ que se debe de conocer la tasa de retorno de los bienes raĆces. Apunta que hace unos aƱos eran bastante altas y eran el mayor atractivo de la inversiĆ³n en este mercado. Sin embargo, afirma que hoy en dĆa la mejor forma que los edificios ganan valor es a travĆ©s de la plusvalĆa. AdemĆ”s, se debe recordar que Ć©ste concepto se puede desarrollar tanto con el tiempo y con factores contextuales, como el valor de la zona alrededor.