• El caso demuestra lo importante que es sustentar el branding.

• Mordor Intelligence estimó el valor del mercado de bienes raíces de México.

• Estos ejemplos dan cuenta de lo importante que se vuelve la comunicación y estrategia de marketing en el mercado inmobiliario.

Fenómenos como la gentrificación que se denuncian constantemente en la Ciudad de México han dado paso a situaciones inesperadas por parte de desarrolladoras de vivienda, que promueven sus construcciones cambiando de nombre las zonas donde se edificaron, al proponer que estas se llamen Condesa Sur, en lugar de Tacubaya o Reforma Norte en lugar de Tepito.

Dichos esfuerzos son parte del ejercicio que llevan a cabo las marcas en la industria de bienes raíces en México, donde se estima que el valor de este mercado alcance los 49 mil 670 millones de dólares, según proyecciones para 2023 de Mordor Intelligence.

Tepito ahora es Reforma Norte

Una denuncia en redes sociales de @Erivlt (Twitter) mostró cómo Grupo UBK pautó un anuncio en estas plataformas, para promover la venta de viviendas en lo que decidió llamar como Reforma Norte.

La vivienda se encuentra en el número 57 de Gorostiza, calle emblemática del corazón de la colonia Morelos y que cuenta con diversas amenidades en departamentos de 51 o 121 metros de superficie, entre las que destacan Roof Garden, gimnasio, salón de usos múltiples, estacionamiento, elevador, vigilancia 24/7 y dos recámaras con uno o hasta dos baños.

“¿Se acuerdan de que están gentrificando Tacubaya? Pues ahora le llegó la hora a Tepito y a la Morelos que ahora son Reforma Norte”, criticó el usuario al mostrar como la inmobiliaria bautizó la zona de Tepito con un nombre distinto, para relacionar la ubicación de su desarrollo con avenida Reforma, de las de más alta plusvalía en la Ciudad de México.

¿Se acuerdan de que están gentrificando Tacubaya? Pues ahora le llegó la hora a Tepito y a la Morelos que ahora son REFORMA NORTE pic.twitter.com/hcTGhBrPuy

— Eri la nutria???Novia de adm1n y la influencer (@Erivlt) January 23, 2023

Tras la publicación del anuncio, diversos comentarios reaccionaron a la estrategia de venta, desde personas que calificaron el hecho como un fenómeno surreal que tenían que atestiguar, hasta quienes tomaron a burla la situación de inseguridad que se vive en la ciudad, deseando que “ojalá los Bryans asalten ahora puro extranjero”.

Este casos se suma a la denuncia que usuarios hicieron en redes, de cómo diversas viviendas y establecimientos como un hotel ubicado en avenida Revolución 67, realmente estaban ubicadas en la colonia Tacubaya.

Ambas situaciones demuestran cómo las desarrolladoras de vivienda con nombres para vincular sus propiedades a áreas de alta plusvalía y motivar el interés por dichos desarrollos, así como justificar el precio de estas, son ejemplo de lo importante que es el branding bien implementado en una estrategia de venta, pues una acción de este tipo que no está justificada a la larga cobra en la reputación de la persona que implementa dichas acciones promocionales.

El mejor ejemplo de ello lo vimos cuando Inditex denunció a una marca neoyorquina llamada Thilikó, cuando descubrió que no cumplía con su promesa de vender ropa diseñada de forma cuidadosa y procesada con normas sustentables, pues la acusó de comprar las prendas en Zara y revenderlas incluso usando las fotos de la web de Zara. Lo único que llevaba a cabo la marca era reetiquetar las prendas con el nombre de la marca española.

Dicho caso es un interesante antecedente de cómo un branding mal justificado y basado en el engaño acabó cobrando en la reputación de dicho emprendimiento.